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【葵区】エバースクエア沓谷一丁目Ⅱ

所在地 静岡市葵区沓谷一丁目11周辺
販売区画 1区画
販売価格 3,680万円
土地面積 102.57m²(31.02坪)
建物面積 91.08m²(27.55坪)
完成前分譲住宅南向き学校近バス停近JR駅近静鉄駅近買い物便利収納たっぷり長期優良住宅
情報提供日:2018/04/12
次回更新日:情報提供より8日以内
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この分譲地のポイント

人気の沓谷エリアに全2邸が新登場!!

【分譲地コンセプト】
~家族の時間を大切にする、子どもが主役の住まい~

◆静岡市中心市街地に近く、交通アクセスも◎
商業施設が充実した生活利便性に優れたエリア♪
市内でも人気の横内小学校に徒歩11分と子育て世帯にも安心。

◆分譲地に接する道路が一方通行で車両交通量も少なく、道幅が5mと幅広なので運転も安心!
分譲地専用道路がコミュニティスペースになるので分譲地全体で見守り防犯になり安心です!
緑ある外構、開放的で自然を感じられる住環境でのびのび暮らせます!
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区画情報

全1区画

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2号地
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セールス
ポイント
◆安全・安心の構造
①耐震等級3
地震への強さを示す指標において最高ランクである耐震等級3を取得しました。数百年に一度程度発生する地震力の1.50倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度です。
②長期優良住宅認定
長期優良住宅認定の一戸建て住宅に必要な7つの認定基準をクリア。構造体の安心・安全性と共に、ローン減税やその他の税制優遇措置、ローンの優遇措置等のメリットがあります。
③省令準耐火構造
外壁・軒裏に防火構造を用い、ファイヤーストップ材等を使用することで省令準耐火構造認定を実現。火災時の延焼抑制性能を高めると共に、火災保険料の負担を軽減します。
④構造計算実施
静鉄不動産では、建物形状に合わせ、全棟構造計算(許容応力度計算)を実施。専門家によって、建物本体、積雪、家具、人等の建物にかかる全ての重さを算出し、柱・梁にかかる負担を計算。十分に耐える寸法や、接合方法を厳密に設計しています。
所在地・交通
所在地 静岡市葵区沓谷一丁目11周辺111-3
交通 しずてつジャストライン「三松」 徒歩約4分
JR東海道本線「静岡駅」 車で約4分
静岡鉄道静岡清水線「音羽町駅」 徒歩約16分
小学校区 静岡市立横内小学校
(距離:約880m、徒歩:約11分)
中学校区 静岡市立東中学校
(距離:約410m、徒歩:約6分)
中学校区 静岡市立東中学校
(距離:約410m、徒歩:約6分)
概要
間取り 3LDKウォークインクローゼット
土地面積 102.57m²(31.02坪) 建物面積 91.08m²(27.55坪)
建物面積 91.08m²(27.55坪)
販売価格 3,680万円
地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
容積率 200%
完成時期 平成30年9月より順次完成予定
入居時期 平成30年9月より順次引渡予定
建築確認番号 第H30確認建築静建住ま00046号(平成30年4月2日)
建物構造 木造
接面道路 南側:公道幅員約5.0m(アスファルト舗装)
設備 市営水道(宅地内へ引込済)、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:南側側溝へ放流
ガス 都市ガス(静岡ガス)
電気 中部電力
手付金等
保全機関
全国不動産信用保証株式会社
売主 静岡鉄道株式会社[静岡県知事(15)第274号・(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員・(一社)静岡県都市開発協会会員]静岡鉄道株式会社不動産分譲事業部戸建販売グループ:静岡市葵区鷹匠一丁目1番1号
取引条件
有効期限
平成30年5月末日
備考

周辺環境&現地マップ

小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立東中学校
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立東中学校
子育て世帯に人気の魅力あふれるエリア
★通勤・通学に便利な交通アクセス
JR「静岡」駅まで車で4分と中心市街地へ好アクセスです。
徒歩4分の「三松」バス停は朝の通勤・通学時間帯の運行本数も多いため、安心なポイントです。

★充実の商業施設
徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーなど生活に必要なものが揃う利便性の高いエリアです。

★子育て世帯に人気の学区
市内でも人気の高い横内小学校・東中学区でお子様の通学も安心です。

物件概要

物件概要
土地面積 102.57m²(31.02坪)
建物面積 91.08m²(27.55坪)
その他
売主 静岡鉄道(株)
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【お問い合わせ先】
静岡鉄道(株) 不動産分譲事業部
戸建販売グループ
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フリーダイヤル
0120662876
【受付時間/10:00~17:00 定休日/水曜日】
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【受付時間/10:00~17:00 定休日/水曜日】
WEB予約ご来場プレゼントWEB予約ご来場プレゼントQUOカード
※公式ホームページより来場予約をいただき、ご来場・ご見学の上アンケートにご記入いただいた方が対象となります。
※1世帯1回までとさせていただきます。
※20歳未満の方は対象外となります。
※賞品がなくなり次第、終了となる場合があります。予めご了承ください。
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物件詳細|静鉄不動産 分譲住宅[営業エリア] 静岡市(葵区、駿河区、清水区)、島田市、藤枝市、焼津市