静岡鉄道の分譲住宅全物件をご紹介します。
静岡鉄道の分譲住宅は、ご家族の理想をカタチにしたプランで、「安全・安心・快適」をお届けします。
静岡不動産は、優れた構造と性能で、永く住み継がれる住まいをご提案します。
静岡鉄道の分譲実績・施工実績をご紹介します。
実際に静鉄不動産で家をご購入されたお客様からいただいた感想をご紹介します。
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失敗しない住まい選び9つのポイント

失敗しない住まい選び3大要素

  • 安心できる土地であること
  • 安心して暮らせる家であること
  • 安心できる住宅会社であること
マイホームの購入で失敗しないためにはどんな家を選んだらいいんだろう
住まいを選ぶポイントは、大きく分けて「土地」「建物」「会社」です。
その選び方について9つのポイントをご説明いたします。

失敗しない住まい選び9つのポイント

失敗しない住まい選び9つのポイント

失敗しない住まい選び3大要素

  • 安心できる土地であること
  • 安心して暮らせる家であること
  • 安心できる住宅会社であること
住まいを選ぶポイントは、大きく分けて「土地」「建物」「会社」です。その選び方について9つのポイントをご説明いたします。

失敗しない住まい選び9つのポイント

  • 「安心できる土地」であること
  • 「安心して暮らせる家」であること
  • 「安心できる住宅会社」であること

Point1:土地の歴史をお分かりですか?

相続問題や権利問題を解決していない土地は、トラブルに巻き込まれる可能性があります。
また、土地には建物を建てられない地域もあるので、土地の歴史と地域など市役所等で
確認した上で、家を買う計画を立てましょう。
Check Point!
  • 以前どのような用途で土地が使われていたのか?
  • どのような歴史があるのか?全部事項証明書(法務局の登記簿謄本)で確認!
  • 相続問題の発生している物件、競売物件などに該当する土地であるか?
  • 家がきちんと建てられる地域か?(用途地域・文化財関連・河川法等など)
静鉄不動産では徹底した土地調査を実施します。

Point2:安心できる地域ですか?

周辺に嫌悪施設があったり、
災害対策を取っていない(今後も取ることができない)地域では、
永く安心して暮らすことができません。
Check Point!
  • ハザードマップに指定されている災害警戒区域に入っていないか?
  • 地盤が弱い区域か?適切な地盤改良が行われているか確認!
  • 周辺に嫌悪施設がある地域か?
静鉄不動産では、危険だと思われるエリアの土地は販売しません!

Point3:目に見えない部分の確認をしましたか?

目には見えないものの、地盤が弱い土地では地震時に揺れやすく、
家が傾くなどの被害が出てしまいます。
さらに、水道やガスなどの引き込み工事がきちんとなされていない場合は追加費用が発生します。
Check Point!
  • 地盤保証が付いているか?
  • 水道、ガスの引き込み状況(管の太さ含む)、電気の引き込み状況を併せて確認!
  • 土地の境界がはっきりしているか?
静鉄不動産は、見えない部分こそ大切にしています。
  • 「安心できる土地」であること
  • 「安心して暮らせる家」であること
  • 「安心できる住宅会社」であること

静岡鉄道の分譲住宅ご購入スケジュール

  • 物件見学・資金等のご相談
    ・気になる物件をご見学いただきます。
    ・家選びのこと、資金計画についてなど
     お気軽にご相談ください。
  • 購入お申込み
    ・申込書にご記入いただきます。
    ・申込証拠金(10万円)をお預かりさせていただきます。
     ※申込をキャンセルされた場合は、申込証拠金(10万円)をお返しいたします。
  • 住宅ローンの事前審査
    ・住宅ローンの借入れができるか事前審査をしていただきます。
     ※給与振込の金融機関で事前審査をされる方が多いです。
     ※複数の金融機関で事前審査をすることもあります。
  • 売買契約の締結(所要時間:約2時間)
    ・ご契約前に重要事項説明を実施します。
    ・手付金(売買価格10%程度)をお預かりさせていただきます。
     ※最低100万円をお預かりさせていただきます。
    ・原則、ご契約後にキャンセルすると手付金は返金されません。
  • 住宅ローン本申込み
    ・ご契約後、住宅ローンの本申込みをしていただきます。
    ・金融機関によって総返済額が大きく異なる為、
     比較検討が必要です。
  • 住宅ローンの承認
    ・住宅ローンの本審査の結果が出ます。
  • 内覧会
    ・完成前分譲住宅をご契約の場合、
     完成後の建物内を内覧していただきます。
  • 金銭消費貸借契約(住宅ローンの契約)
    ・金融機関と住宅ローンの契約をしていただきます。
  • 残代金のお支払いとお引渡し
    ・金融機関で残代金支払いの手続きを行います。
    ・事前に建物表題登記を実施します。
    ・所有権の移転(又は保存)登記を同日に申請します。
     ※登記につきましては、弊社の指定する司法書士及び
       土地家屋調査士に委託していただきます。
  • 入居(引越し)
    ・弊社と提携している引越し業者を
     ご紹介することも可能です。ぜひご相談ください。
  • アフターサービス
    ・アフターサービス基準に基づいて、
     建物竣工時よりアフターサービスが始まります。
お問い合わせ
お気軽に下記よりお問い合わせ・資料請求ください。
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見学会や感謝祭など、様々なイベントに
ご参加いただけます。
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ご希望の分譲住宅や今後の予定物件などの
詳しい資料を差し上げます。
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何でもお気軽にご相談ください。
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