静鉄不動産の分譲住宅全物件をご紹介します。
静鉄不動産の分譲住宅は、ご家族の理想をカタチにしたプランで、「安全・安心・快適」をお届けします。
静岡不動産は、優れた構造と性能で、永く住み継がれる住まいをご提案します。
静鉄不動産の分譲実績・施工実績をご紹介します。
実際に静鉄不動産で家をご購入されたお客様からいただいた感想をご紹介します。
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失敗しない住まい選び9つのポイント

失敗しない住まい選び3大要素

  • 安心できる土地であること
  • 安心して暮らせる家であること
  • 安心できる住宅会社であること
マイホームの購入で失敗しないためにはどんな家を選んだらいいんだろう
住まいを選ぶポイントは、大きく分けて「土地」「建物」「会社」です。
その選び方について9つのポイントをご説明いたします。

失敗しない住まい選び9つのポイント

失敗しない住まい選び9つのポイント

失敗しない住まい選び3大要素

  • 安心できる土地であること
  • 安心して暮らせる家であること
  • 安心できる住宅会社であること
住まいを選ぶポイントは、大きく分けて「土地」「建物」「会社」です。その選び方について9つのポイントをご説明いたします。

失敗しない住まい選び9つのポイント

  • 「安心できる土地」であること
  • 「安心して暮らせる家」であること
  • 「安心できる住宅会社」であること

Point4:基礎はしっかりしていますか?

基礎は、地震の揺れを地面に逃がす働きがあるため、地震対策としても重要です。
基礎の品質次第で、湿気によるシロアリ被害や、アフターメンテナンスにも影響を与えます。
Check Point!
  • 1棟ごとに設計されたベタ基礎を採用しているか?
  • 湿気対策がとられているか?
  • シロアリ対策がとられているか?
  • 基礎の高さがしっかりと確保できているか?
静鉄不動産の分譲住宅は、基礎を大切にしています。

Point5:第三者機関から認められた構造ですか?

地震・災害に強く、また夏涼しく、冬温かい建物を選ぶには、客観的な基準が必要です。
第三者機関の認定を受けた建物を選びましょう。
Check Point!
  • 耐震等級3の耐震性があるか?
  • 「長期優良住宅」または「低炭素住宅」認定の建物であるか?
  • 構造計算を実施しているか?
  • 省令準耐火構造になっているか?
静鉄不動産の分譲住宅は、第三者機関や公的機関から認定を受けております。

Point6:建築工事中の様子がわかりますか?

建築工程が見えない分譲住宅は、手抜き工事の可能性があります。
設計図どおりに施工されていない場合、
万一の際、建物が災害に耐えられなかったり、
改修や増築の際に悪影響が出てしまう可能性があります。
Check Point!
  • 建築工事中の写真を保存しているか、それを見せてもらえるか?
  • お引渡しの際にきちんとした各種資料をもらえるか?
静鉄不動産では、図面や記録写真を1棟ごと保存します。
  • 「安心できる土地」であること
  • 「安心して暮らせる家」であること
  • 「安心できる住宅会社」であること

静鉄不動産の分譲住宅ご購入スケジュール

  • 物件見学・資金等のご相談
    ・気になる物件をご見学いただきます。
    ・家選びのこと、資金計画についてなど
     お気軽にご相談ください。
  • 購入お申込み
    ・申込書にご記入いただきます。
    ・申込証拠金(10万円)をお預かりさせていただきます。
     ※申込をキャンセルされた場合は、申込証拠金(10万円)をお返しいたします。
  • 住宅ローンの事前審査
    ・住宅ローンの借入れができるか事前審査をしていただきます。
     ※給与振込の金融機関で事前審査をされる方が多いです。
     ※複数の金融機関で事前審査をすることもあります。
  • 売買契約の締結(所要時間:約2時間)
    ・ご契約前に重要事項説明を実施します。
    ・手付金(売買価格10%程度)をお預かりさせていただきます。
     ※最低100万円をお預かりさせていただきます。
    ・原則、ご契約後にキャンセルすると手付金は返金されません。
  • 住宅ローン本申込み
    ・ご契約後、住宅ローンの本申込みをしていただきます。
    ・金融機関によって総返済額が大きく異なる為、
     比較検討が必要です。
  • 住宅ローンの承認
    ・住宅ローンの本審査の結果が出ます。
  • 内覧会
    ・完成前分譲住宅をご契約の場合、
     完成後の建物内を内覧していただきます。
  • 金銭消費貸借契約(住宅ローンの契約)
    ・金融機関と住宅ローンの契約をしていただきます。
  • 残代金のお支払いとお引渡し
    ・金融機関で残代金支払いの手続きを行います。
    ・事前に建物表題登記を実施します。
    ・所有権の移転(又は保存)登記を同日に申請します。
     ※登記につきましては、弊社の指定する司法書士及び
       土地家屋調査士に委託していただきます。
  • 入居(引越し)
    ・弊社と提携している引越し業者を
     ご紹介することも可能です。ぜひご相談ください。
  • アフターサービス
    ・アフターサービス基準に基づいて、
     建物竣工時よりアフターサービスが始まります。
お問い合わせ
お気軽に下記よりお問い合わせ・資料請求ください。
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見学会や感謝祭など、様々なイベントに
ご参加いただけます。
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ご希望の分譲住宅や今後の予定物件などの
詳しい資料を差し上げます。
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