Technology

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静鉄不動産が静鉄ホームズと共に創造する
ご家族に確かな安心感を享受する、住まい品質へのこだわり。

品質

優れた特性を持つ
ツーバイフォー工法だから実現できる住まい
耐震性

床・壁・屋根が一体となったモノコック構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを建物全体で受け止め、力を分散。地震力が一部分に集中することがなく、地震に対して強さを発揮します。

耐火性

ツーバイフォー工法は、火災の延焼を防ぎ、構造材を火災から守る、石膏ボードを全面に貼りつめた「ファイヤーストップ構造」。初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

気密性・断熱性

大壁構造の枠組材の間の断熱空気層に断熱材を充填。住宅の構造体自体を断熱化し、さらに気密施工を施すことで、漏気による壁内結露などを防ぎ、優れた断熱性と気密性を発揮します。

省エネ

次世代省エネ基準をクリアするツーバイフォー住宅は、外気温の影響を受けにくく、家の中・各部屋の温度差、季節による温度差が少なく、室内の空調にかかるエネルギーの消費量を抑えます。

第三者機関等が
一棟一棟の品質を評価。
確かな性能は安心品質の証です。

■ 「長期優良住宅」認定

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、長期にわたり住宅を良好な状態で長持ちさせるために必要な基準にクリアした住宅の認定を取得。住宅ローンの優遇や、税の特例措置を受けることができます。

■ 構造計算

一般的な木造戸建て住宅(2階建て以下)は、建築確認申請時に構造計算の審査を簡略化することが認められていますが、静鉄不動産では自社施工の全ての住宅に対し構造計算書を作成しています。

■ 省令準耐火構造

ファイヤーストップ材等を使用することで、省令準耐火構造認定を実現。火災時の延焼抑制性能を高めると共に、火災保険料の負担を軽減します。

■ 耐震性

数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の力に対して、倒壊、崩壊等しない程度を表す耐震等級3(最高等級)を満たしています。

■ 維持管理対策

構造躯体及び仕上材に影響を及ぼさずに、配管の点検、清掃、補修が行える、維持管理対策等級3(最高等級)を満たしています。

■ 断熱性

家全体の断熱性を高めることにより、住宅の品質確保の促進等に関する法律での断熱等性能等級4(最高等級)を満たしています。

■ 劣化対策

床下点検口を設置し、専用の給排水管及びガス管の維持管理を容易にすることに配慮し、劣化対策等級3(最高等級)を満たしています。

構造

6面体で支えるモノコック構造ツーバイフォー工法(枠組壁工法)

ツーバイフォー工法の強固な構造体は、厳しい冬の地域、地震の多い地域、ハリケーンがたびたび襲う地域等、過酷な気象条件が多い北米大陸で生まれ、日本に導入されてから更に改良が加えられました。世界有数の地震国である日本において、住まいの「耐震性」は極めて重要な基本性能。ツーバイフォー工法は、壁4面、床1面、天井1面の計6面で一つの空間を構成するモノコック構造(面構造)とし、一般的な軸組工法では、基本構造となる柱や梁で支えるのに対し、各面が一体化されたパネルとなり、地震や台風などの外部からの力が加わっても、その力を分散します。また、耐震性に加え気密性・断熱性にも優れています。

エバースクエア
ツーバイフォー工法
(当社分譲住宅)

枠組みされた木部分と構造用合板が「面」となって、揺れの力を受け止め、分散・吸収していることがわかります。

木造軸組工法

加えた力が柱や接合部などに集中。部分的に負担がかかりやすい構造であることがわかります。

基礎構造を強化するベタ基礎・コーナーハンチ

床全面に打設されたコンクリート厚は150mm。建物の荷重をしっかりと面で支える構造で、従来の建物の荷重を線で支える布基礎に比べ、優れた耐震性と耐久性を発揮します。また、不均等荷重や地震時に負担が集中しやすい基礎のコーナー部分は、外力をバランス良く分散させ、地盤に力を逃がすハンチ形状とすることで、基礎構造の強度を高めています。

湿気とシロアリを防御する基礎パッキング工法

基礎と土台の間に、樹脂製の基礎パッキンを設けることで、通気孔からの自然な換気を促し、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぐと共に建物の耐久性を向上させます。

堅牢な住まいを実現する地盤調査

どんなに優れた基礎構造を持つ住まいであっても、地盤が不安定では意味をなしません。静鉄不動産では、建設予定地の地盤を解析し、地盤から堅牢な住まいを一棟一棟作り上げます。
概念図

Check!全邸で断熱等性能等級4(最高等級)を取得

静鉄不動産の分譲住宅は、天井・壁・床それぞれバランスのとれた高性能な断熱材ですっぽりと包んでいます。そのため冷暖房効率が高まり、省エネ・CO₂削減にも取り組んだ快適な住まいとなります。

■ 高性能グラスウール(天井・壁)

高性能グラスウールは、より細いガラス繊維により、内包された空気の動きを抑制する効果が従来のものより高く、断熱性能も高まっています。

■ フェノールフォーム(床)

フェノールフォームは発泡系断熱材で、気泡が小さいほど輻射熱(赤外線)が跳ね返される回数が増えて、輻射による熱移動が少なくなり、熱が伝わりにくくなります。また、気泡が小さいと対流もほとんど起きず、更に熱が伝わりにくくなります。

Support

地域密着の静鉄不動産だからできる、
住んでからも“安心”のアフターサポート。

保証期間・保守・メンテナンス

家の構造耐力上重要な部分と雨水の侵入を防止する部分は、品確法が義務付ける10年間の「瑕疵担保責任」に準拠。その間、6ヶ月・1年・2年・5年・10年のローテーションで、無料点検を行います。また、お引渡し後10年目に当社指定の有償メンテナンスを実施してくだされば、構造体は延長保証も可能。地域密着のサポート体制で、末永く安心の暮らしをお届けいたします。

※詳しくは、係員にお尋ねください。

※1: お引渡し後10年目に当社指定の有償メンテナンスを実施した場合延長となります。
※2: 住宅の状態に応じて、有償メンテナンスを推奨しています。

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